Довольно часто при решении купить квартиру у большинства людей возникает вопрос – «Воспользоваться услугами специализированного агентства или оформить сделку самостоятельно?». При этом следует учитывать, что малейшие неточности при оформлении договора купли-продажи могут привести к потере прав собственности на приобретенное жилье. Во избежание подобной ситуации стоит воспользоваться услугами квалифицированного риэлтерского агентства. При этом в целях экономии можно использовать услуги специалистов лишь на отдельных этапах и на Elgreloo.com мы рассмотрим все варианты.
Где искать квартиру без посредников
Найти квартиру без посредников – это уже отдельная тема, требующая достаточного упорства и определенного везения. Так где же все-таки искать такое жилье? Существует несколько основных способов, позволяющих найти квартиру без посредников.
Первый из них строится на чистом везении – просто спрашивайте у всех родственников, друзей, коллег и просто знакомых, нет ли в их круге общения кого-либо, продающего жилье. Один из самых удобных способов – гарантированно ограждает вас от мошенников и, кроме того, при покупке «по знакомству» вполне могут снизить цену.
Второй – регулярно просматривать объявления и подавать их самостоятельно. Источников таких объявлений может быть два:
Третий вариант, достаточно архаичный, но все еще действующий – расклейка объявлений на доски возле подъездов. Расклеивать объявления в метро и на остановках общественного транспорта, во-первых, бессмысленно – их там никто не читает, а во-вторых, опасно – это административное правонарушение, которое может закончиться протоколом и штрафом. Найти квартиру без посредника, оплачивая штрафы, вам точно не удастся.
Даже найдя подходящий вариант, будьте осторожны. В телефонном разговоре расспросите о подробностях, которые могут быть известны только владельцу жилья – о состоянии бытовой техники, целостности напольных и настенных покрытий, размещение счетчиков и так далее. Для гарантии можете попросить, помимо свидетельства на собственность, потребовать предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг. Подделывать их практически никто не станет, поэтому тот, у кого они есть, практически наверняка является владельцем.
На какие моменты стоит обращать при выборе квартиры
Доверившись собственным силам, вам нужно вооружиться всеми умениями и с холодным умом выбирать будущее жилье. Обязательно ориентируйтесь на:
Иногда лучше немного доплатить и получить действительно крепость, которая прослужит вам всю жизнь, чем платить меньшую сумму за кота в мешке. Но не стоит исключать факт, что по разным ситуациям, квартиры могут продавать дешевле, чем они стоят на самом деле.
Осуществляя приобретение вторичной квартиры в доме, где много квартир, у покупателя всегда есть большой риск. К примеру, сделка может считаться недействительной, претензии от третьих лиц, а после необходимость в их удовлетворении после покупки жилья, в квартире уже могут быть зарегистрированные лица, которых Вы не сможете в дальнейшем выселить и многое другое.
Для того чтобы заранее предотвратить все негативные последствия, которые могут выплывать после приобретения жилплощади, Вам необходимо заранее выяснить все о продавце квартиры и о самом жилье. Рекомендуется провести детальную проверку, после которой уже и принимать серьезное решение. Даже если Вы самостоятельно провели глубокий анализ всей необходимой информации, обязательно привлекайте юриста, который еще раз со своей профессиональной точки зрения поможет Вам не ошибиться в покупке квартиры, а также сможет еще раз оценить все существующие риски:
Всегда внимательно перечитывайте условия договора, чтобы не пришлось увидеть потом маленькие поправочки внизу мелким шрифтом и остаться ни с чем.
Как купить квартиру самостоятельно без посредников
В случае если все же решено купить квартиру самостоятельно нужно подготовиться к возможности столкновения с определенными сложностями:
Таким образом, самостоятельно купить квартиру без посредников можно, но при этом следует подготовиться к значительной потере времени, нервов и сил.
Источник: