Такой бизнес, как производство модульных зданий, потребует немалых затрат и сил. Но, как и любой бизнес в сфере строительства, это прибыльное предприятие. А ещё – модное. Ведь модульные строения не требуют фундамента, и их можно перемещать с места на место. А это дорогого стоит.
Как организовать такое дело и получать стабильную прибыль мы расскажем ниже.
Содержание статьи:
Регистрация бизнеса
Вы можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или же учредить общество с ограниченной ответственностью.
Если вы собираетесь заниматься возведением своих домов, то вам необходимо вступить в СРО (саморегулируемая организация). Это своеобразная замена строительной лицензии.
Помещение для производства
Площадь завода должна быть достаточной, чтобы вместить и довольно громоздкое оборудование, и склады для хранения сырья и готовой продукции.
Итак, здание должно занимать площадь не менее 400 квадратных метров. Лучше всего для этих целей арендовать какой-нибудь старый завод на окраине города и переоборудовать его под своё производство. Аренда такого помещения будет стоить около 1000-1500 долларов в месяц.
Высота потолков – от трёх метров, обязательно наличие канализации, водопровода, вентиляции, электричества 380 В.
Технология производства модульных зданий
Как правило, строительство таких зданий происходит по эскизам и предусматривает индивидуальный подход. Но для начала не стоит хвататься за всё и сразу. Вы можете выбрать несколько типовых конструкций и предлагать их своим клиентам на выбор.
Основа модульного здания – это металлические блок-контейнеры. После их изготовления происходит утепление здания, установка дверей и оконных рам. Вы можете сотрудничать со строительной фирмой, которая будет заниматься установкой этих конструкций. Так вы сможете помогать друг другу с заказами.
Оборудование для производства модульных зданий
Вам понадобится линия для изготовления металлических конструкций. Производить сэндвич-панели можно также самостоятельно, но на начальном этапе покупка такой линии обойдётся слишком дорого (от 75 тысяч долларов). Поэтому сэндвич-панели можно закупать, а вот металлоконструкции производить самостоятельно.
Такая линия будет стоить около 70-80 тысяч долларов, зато включит в себя все необходимые станки и инструменты (профилегибочное оборудование, станки для резки металла и т. д.).
Среди отечественных производителей стоит обратить внимание на такие компании:
Последний – один из наиболее известных и популярных, поскольку является представителем и дистрибьютором зарубежного холдинга. Это значит, что о качестве оборудования переживать не приходится.
Зарубежные производители:
Снизить стоимость производственной линии можно, поискав аналоги от китайских и корейских производителей.
Например, оборудование от компании MULTIBEST CORPORATION LTD будет стоить на 7-8 тысяч долларов дешевле. Стоит поискать и б/у варианты (они обычно дешевле на 20-30%).
Материалы для производства модульных зданий
Элементы, из которых обычно состоит быстровозводимый дом, – это каркас, крыша, двери и оконные рамы, утеплитель.
Для изготовления блок-модулей необходимо дерево или сталь (очень распространены сэндвич-панели), для крыш – оцинкованный профнастил.
Для дверей – листовая сталь, оконные рамы – дерево или ПВХ, утеплитель – минеральная вата, пенополистерол, пенополиуретан.
Затраты и прибыль
Для перевозки сырья и готовых конструкций понадобится хотя бы несколько крупных автомобилей.
Если приобрести машины б/у, они обойдутся вам примерно на 50% дешевле.
Для такого производства нужно нанять не меньше 7-8-ми работников: это технологи, конструкторы, водители и бухгалтер.
Если учесть оплату аренды помещения за два месяца вперёд (около 2200 долларов), стоимость покупки оборудования (70 тысяч долларов), процедуры регистрации (примерно 150 долларов), закупки материала для производства (около 7 тысяч), а также зарплатный фонд (2200-2500 долларов) и покупку авто, получаем затраты в районе 90 тысяч долларов на открытие бизнеса.
При выпуске 2-3 модулей в день и ежемесячных затратах в пределах 900-1000 долларов, можно выйти на чистую прибыль в 3500-4000 долларов в месяц.
Для того чтобы начать производить модульные здания, нужны немалые вложения. И такой бизнес окупится года через два, зато потом начнёт приносить стабильно высокий доход. Ведь строительство и строительные материалы – это всегда востребовано!
Источник:
