Земельные участки отличаются друг от друга по категориям и видам разрешенного использования. На каких участках строить частный дом можно, а на каких нельзя.

Прежде всего строиться нужно на землях категории земли населенных пунктов. За строительство на сельскохозяйственных землях, лесного фонда и других можно получить штраф.

По видам разрешенного использования строиться можно на землях ИЖС, ЛПХ и СНТ.

ИЖС — участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Плюсы:

• Можно построить дом высотой до трех этажей
• После постройки дома получаем почтовый адрес и возможность прописаться
• Под строительство дома на участках ИЖС банки охотно дают ипотеку
• Возможность участия в государственных программах поддержки строительства
• Коммуникации к участку подводит администрация за свой счет

Минусы:

• Высокая цена
• Требования к расположению дома на участке, соблюдению отступов красных линий и линий застройки
• Если не начать строительство дома в течение первых трех лет могут оштрафовать за нецелевое использование земли

ЛПХ — личное подсобное хозяйство, на землях населенных пунктов

Плюсы:

• Возможность построить дом для постоянного проживания
• После постройки дома получаем почтовый адрес и возможность прописаться
• Под строительство дома на участках ЛПХ банки тоже дают ипотеку
• Возможность участия в государственных программах
• Сложно оштрафовать за нецелевое использование (можно посадить пару кустов смородины, или даже выращивать лопухи для репейного масла)
• Ниже кадастровая стоимость , чем у ИЖС
• Налоговая ставка тоже значительно ниже
• Можно перевести в ИЖС

Минусы:

• Честно — не знаю.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество

Плюсы:

• Можно не строить капитальный дом
• Часто находятся в красивых экологичных местах
• Цена участка значительно ниже, чем у ИЖС
• Возможность участия в государственных программах поддержки строительства

Минусы:

• Сложно прописаться в доме
• Отсутствие коммуникаций и подведение их к участку "за свой счет"
• Зимой чистить дороги также самостоятельно
• Банки неохотно дают ипотеку на строительство
• Не высокая цена уже построенного дома

Выбор участка зависит от того, с какой целью хотите построить дом и сколько денег намерены на него потратить.

Читайте статьи, подписывайтесь на канал, всем добра.

Источник: zen.yandex.ru