Когда я только получил участок, начитавшись статей из интернета, я решил, что без проекта строить нельзя, ну никак нельзя. Вообще нельзя и точка. Иначе будет очень дорого, потому как не знаешь чего и как строить и еще много всяких аргументов. Архитектор просчитает нагрузки на фундамент, скажет сколько нужно арматуры и на какую глубину и сколько лить, чтобы не купить и не закопать в землю лишнего на многие сотни тысяч рублей. Архитектор подскажет какую лучше выбрать планировку, какие материалы использовать, на чем сэкономить и так далее.

Вдохновленный этими мыслями и твердо уверенный в необходимости проекта, я пошел в наше местное архитектурное бюро.

Архитектор назвал цену на проект — 25 тысяч рублей, плюс еще 2,5 тысячи за составление уведомления о строительстве. Цена приемлемая, начался разговор. Архитектор сразу спросил что я хочу, я говорю дом, 10 на 10 метров для проживания семьи из четырех человек. Попросил его показать мне уже готовые проекты, чтобы от чего-то отталкиваться. Он же наоборот начал меня расспрашивать, может я уже что-то присмотрел в интернете и что я конкретно хочу. Получилось, что я пришел к специалисту за решениями, а он хотел этих решений от меня. По итогу встречи, никаких готовых проектов я так и не увидел, и меня мягко отправили сначала точно решить, что я хочу и прийти позже уже с готовым ответом.

Ладно, я подумал, что городок у нас маленький, обращусь в соседний город, побольше. Нашел через знакомых людей и в интернете телефоны архитектурных и проектных бюро и стал звонить. В двух мне сказали, что с частным строительством не работают совсем. И только в одном девушка сказала, что они работают с частными лицами, но к ним обращаются крайне редко и озвучила цену 250-300 тысяч рублей за проект, плюс геология около 50 тысяч. И вот тут я уже начал очень сильно сомневаться. Стал приставать ко всем знакомым и малознакомым — кто как строился и узнал, что все в основном строятся без проекта или с проектом от нашего архитектора.

Потом настала осень, зима и я отложил решение с проектом до весны. Вечерами я усиленно мониторил интернет и общался с местными самостройщиками и строительными бригадами. Скачал несколько проектов из интернета со всеми разделами. Больше полугода ушло на согласование с супругой планировки будущего дома и я скачал подходящий эскиз дома с поэтажными планировками из интернета.

За время зимы моя знакомая заказала проект дома у нашего городского архитектора и я решил его посмотреть.

Надо сказать, что архитектор у нас весьма опытный, еще старой, советской школы, наверное поэтому проект был начерчен руками на трех-четырех листах формата А4, без использования каких-либо программ. Никаких эскизов, визуализаций, красивых картинок, все строго и черно-бело. Посмотрев на это, на это. Я понял, что мой эскиз из интернета намного информативнее. Специалист заложил монолитный железобетонный фундамент с большим запасом. На одноэтажный дом ленточный фундамент глубиной 2,5 метра, из которых 60 см в нижней части подушка шириной 1 метр. Не мне конечно, не имея соответствующего образования оспаривать архитектурное решение, но воплощать его в жизнь было бы как минимум очень затратно. К слову, знакомая так и не стала строить дом и продала проект вместе с участком.

Какие я сделал для себя выводы.

• Проекты частных домов, сделанные профессионалами, больше всего нужны самим профессионалам для зарабатывания денег.
• Нормальный проект дома стоит очень дорого и человеку со средним достатком его "потянуть" очень сложно.

• Если строишь дом без изысков (правильной прямоугольной или квадратной формы на один или два этажа без колонн, флигелей и прочего) и на не проблемном грунте, то можно смело обойтись хорошим прорабом или бригадиром, или самому вникнуть во все тонкости.
• С архитектора не спросишь за качество дома, если только доплачивать за архитектурное сопровождение строительства. Потому что в ином случае или материал не тот использовали, бетон не той марки или строители криворукие, много можно найти не состыковок с проектом.
• Архитекторы в основном не живут в спроектированных ими домах, и не могут рассказать плюсы и минусы проживания через три-пять лет.
• Если же строишь большой, "умный" дом со множеством технических и архитектурных решений, то тут без проекта не обойтись. Но и о строительстве такого дома своими руками не может быть и речи.

Может быть мне попались не очень грамотные специалисты, а также цена в 250-300 тысяч рублей за проект меня испугала. Высказывайтесь в комментариях, что вы думаете по этому поводу. Не забывайте подписаться на канал.

Источник: zen.yandex.ru